技師正在清洗及維修壁掛式冷氣機

冷氣工程|清洗冷氣機、安裝冷氣機與保養

一分鐘了解

冷氣機幾耐洗一次?清洗到底洗甚麼?

建議每年清洗一次機身,最佳時機是入夏前。清洗的重點不只是抹面板,而是隔塵網、蒸發器散熱片、貫流風扇葉片、去水盤與去水管——這些位置長期低溫潮濕,正是積塵、發霉與滴水的源頭。機身乾淨,除了製冷效果理想之外,對於節能及室內空氣質素亦相對地提高。要留意的是,食環署指根據《公眾衞生及市政條例》,由 2025 年 8 月 17 日起,任由冷氣機滴水而對別人造成滋擾即屬違法。淨潔工程有限公司為香港住宅、辦公室與商舖提供冷氣機清洗與安裝服務,可以上門報價,不另收費,查詢電話 2597 5010。

服務一

清洗冷氣機

假如在炎炎的夏季,能夠置身於清新乾爽的空氣房間內,感覺,便像走進一世外桃園,可以拋開這城市的煩囂,令整個人清淨安定。冷氣機是我們在夏季中最佳的拍檔,

如果要他有最佳的表演,每年洗清一次機身,是必須的程序,機身乾淨,除了製冷效果理想之外,對於節能,及室內空氣質素亦相對地提高。我們公司可提供冷氣機清洗服務.

香港冷氣清洗建議

分體機、窗口機與天花機在過濾網、蒸發器與排水位置容易積塵發霉。入夏前安排清洗,有助減少異味、提升送風效果,並減輕耗電。住宅、辦公室與商舖均可預約。

最容易積塵發霉的五個部位

  • 隔塵網:最先被塞住,直接減少風量,亦是最容易自行保養的一環。
  • 蒸發器散熱片:鰭片之間縫隙極窄,積塵後熱交換效率下降,耗電上升。
  • 貫流風扇葉片:每格葉片都會黏附塵垢,是「風細咗、有味」的常見主因。
  • 去水盤:長期積水加塵垢,最易生霉與污泥,亦是滴水源頭。
  • 去水管:淤塞或折曲後,水無處可去,就會沿機身滴落。

香港的額外因素

本港濕度長期偏高,天文台資料顯示 2025 年全年平均相對濕度為 73%,而該數值已較正常值低 5%,屬 1947 年以來偏低的年份——可見常態更濕。低溫潮濕的機內環境,配合積塵提供的養分,霉菌自然生長得快。若室內同時有霉味或霉斑,建議一併檢視消除霉菌,因為兩者會互相污染。

服務二

安裝冷氣機

假如你發現部冷氣機開始唔夠涼 你望住部機愈坐愈熱, 你愈等愈熱 ,愈等愈熱 ....... 咁仲等 ? 呢個時間就要考慮換部新機了 .........

有邊個唔想有一個清涼透心的夏天了 ???

何時考慮更換新機

若製冷明顯變弱、噪音增加或維修次數頻繁,可考慮更換新機。我們可按單位面積與安裝位置提供安裝服務,歡迎先以電話或表格查詢。

安裝前應該確認的六件事

  • 機種與面積是否相配:過大或過小都會影響舒適度與耗電。
  • 承重與支架安全:外牆或窗台安裝位置必須穩固,這關乎公眾安全。
  • 冷凝水去水路線:必須順暢並避免影響鄰居,否則直接涉及滴水問題。
  • 室外機散熱空間:出風被牆身或雜物阻擋,會令效能大打折扣。
  • 電力供應與線路:需足以應付負荷,避免跳掣或安全隱患。
  • 大廈規定:公契或管理處對外牆安裝位置與施工時間可能有要求。
安裝冷氣機

施工流程

冷氣機清洗的八個步驟

「清洗」與「抹一抹」的分別,就在於有沒有處理看不見的那幾個部位。

一、現場檢查與確認機種

確認屬窗口機、分體機還是天花機,檢查安裝位置、高度、電力供應與去水路線,並了解現時的異味、滴水或製冷問題。

二、切斷電源與保護現場

先切斷電源,再以膠布與地墊保護牆身、傢俬與地面。清洗過程會產生大量污水,保護做得好,善後就簡單。

三、拆卸面板與隔塵網

面板與隔塵網單獨清洗。這是積塵最明顯、亦最影響風量的部分,也是客戶最常自行處理的一環。

四、清洗蒸發器散熱片

以合適清潔劑配合低壓噴洗,清除鰭片之間的積塵與霉層。壓力與角度要控制,避免壓扁鰭片反而影響風量。

五、清洗風扇與風道

貫流風扇葉片積塵會直接減少出風量並產生異味,需逐格清理;風道與出風百葉亦一併處理。

六、清理去水盤與疏通去水管

去水盤是霉菌與污泥最易積聚的位置,亦是滴水問題的主要源頭。清理後必須疏通去水管,確認排水暢順——這一步直接關乎滴水的法律責任。

七、抑菌處理與復位

視乎情況作抑菌處理,待部件乾透後裝回面板與隔塵網,並清理現場。

八、試機與驗收

通電試機,檢查出風溫度、風量、噪音與排水情況,確認沒有滴水與異味後才完成。

可以上門報價,不另收費。我們會先確認機種、機數與安裝位置,再說明所需時間。

機種分別

不同機種,清洗重點不同

窗口式冷氣機

機身與外牆直接相連,塵埃與雨水都容易進入。清洗重點在濾網、散熱片與機底排水,並要留意支架與窗框密封是否老化。

分體式冷氣機(壁掛機)

最常見的住宅機種。室內機的貫流風扇與去水盤最容易發霉,而室外機的散熱片被雜物或塵網阻擋時,製冷效果會明顯下降,兩邊都應檢查。

天花式與匿藏式冷氣機

多見於商舖、寫字樓與較新型住宅。因為藏在假天花內,問題往往拖到滴水或發霉才被發現;清洗需要拆板與較長工時,亦要預先安排足夠工作空間。

櫃式與商用機組

風量大、使用時間長,濾網堵塞的影響更明顯,通常需要按營運時間安排較密的保養週期。

抽濕機與新風設備

潮濕季節常與冷氣並用,濾網同樣需要定期清潔,否則會把塵與霉味重新吹回室內。

冷氣機滴水:這不只是禮貌問題

法例規定與罰則

食物環境衞生署指出,根據香港法例第 132 章《公眾衞生及市政條例》,由 2025 年 8 月 17 日起,任何人任由冷氣機滴水而對別人造成滋擾即屬違法。若不遵從妨擾事故通知及命令,可分別被罰款 25,000 元及 50,000 元,以及分別另加每日罰款 450 元及 600 元。此外,公職人員可於上午 7 時至下午 10 時進入處所調查冷氣機滴水問題;任何人如無合理辯解而不遵從《擬進入處所通知書》的規定,即屬違法,可被罰款 5,000 元。

常見滴水原因

  • 去水盤積聚污泥,水無法順利流走
  • 去水管淤塞、折曲或出口位置不當
  • 機身安裝角度不正確
  • 隔塵網嚴重積塵,導致結霜後融化滴水
  • 喉管接駁位鬆脫或保溫棉老化

預防方法

定期清洗與疏通去水路線,是預防滴水最直接的方法。發現滴水應盡快處理,而不是等到收到通知才行動——這既是法律責任,亦是與鄰居相處的基本。

節能與空氣質素

洗得乾淨,其實就是慳電

建議的溫度設定

「節能約章」建議把室內平均溫度維持在攝氏 24 至 26 度之間;若室內人數增多或冷凍需求增大,建議先調高風扇扇速,而非調低溫度設定。《香港都市節能藍圖》亦建議在夏季將室內溫度維持在大約 25.5°C,並指出這是大部分政府建築物空調系統在夏季運作時的設計標準,內地(26°C)、日本(26°C)與美國(78°F,約 25.5°C)亦採用類似做法。

能源標籤怎樣看

強制性能源效益標籤計劃於 2008 年 5 月根據《能源效益(產品標籤)條例》(第 598 章)推出,規定所有在香港供應的訂明產品必須貼上能源標籤。標籤按能源效益表現分為五級,第 1 級最高、第 5 級最低,計劃現時涵蓋八類產品,當中包括空調機。空調機的能源效益級別按製冷季節性表現系數(CSPF)釐定,以第 1 級表現最好。換機時留意標籤級別,長遠有助節省電費。

清洗與耗電的關係

隔塵網與散熱片積塵,等於在冷氣機面前加了一道阻力:風量下降、熱交換效率降低,機器就要運行更久才達到設定溫度。這正是原文所講「機身乾淨,除了製冷效果理想之外,對於節能,及室內空氣質素亦相對地提高」的實際原理。

與室內空氣質素的關係

環境保護署《辦公室及公眾場所室內空氣質素檢定計劃》除了甲醛與 TVOC 等化學參數外,亦包含一項生物參數(空氣中的細菌),可見空調系統的清潔狀況直接影響室內空氣質素。若同時關注裝修後異味問題,可參考裝修後除甲醛。

判斷準則

冷氣唔夠凍:先檢查,後判斷

不是每次「唔夠凍」都要換機,按次序檢查可以省下不少錢。

第一步:自己可以先做的檢查

  • 隔塵網是否嚴重積塵
  • 出風口有沒有被傢俬或窗簾阻擋
  • 室外機散熱位置有無被雜物、晾衣架遮擋
  • 門窗是否關好、有沒有大量陽光直射
  • 設定溫度與模式是否正確

第二步:安排清洗

散熱片與風扇積塵是最常見卻最少被處理的原因。清洗後風量與製冷通常會有明顯改善。

第三步:維修評估

若清洗後仍明顯不足,可能涉及雪種不足、壓縮機或電子部件問題,需要專業檢查判斷。

第四步:考慮換機

若製冷明顯變弱、噪音增加或維修次數頻繁,就是換機的時機。換機時可一併考慮機種是否與單位面積相配,以及能源標籤級別。

日常保養:小事做足,大事減半

隔塵網

按使用情況,一般建議每兩至四星期自行清洗一次,實際頻率應參考機器說明書。若單位鄰近馬路、工地或家中有寵物,需要更頻密。清洗後必須完全晾乾才裝回。

去水位置

留意機身有沒有水漬或滴水痕跡,發現異常應盡早處理,不要等到影響樓下。

室外機

保持散熱空間,不要在旁邊堆放雜物;同時檢查底盤有沒有積水——這既影響排水,亦是蚊子滋生的位置,相關防蚊做法可參考滅蟲與蟲害控制。

使用習慣

  • 維持室內平均溫度在 24 至 26 度之間
  • 人多或覺得不夠涼時,先調高扇速而非調低溫度
  • 配合風扇令冷氣分布更均勻
  • 長期不用前先運行送風模式,讓機內乾透再停用
  • 潮濕季節可配合抽濕,減少機內與室內的霉菌風險

適用場所

不同場所的安排重點

住宅

多為壁掛分體機或窗口機,建議在入夏前一次過清洗全屋機組,並同時檢查去水。

辦公室與寫字樓

多為天花機或中央系統末端,通常安排在下班後或週末;常見做法是同一晚一併安排地毯抽洗與膠地板打腊,減少重複封場。

商舖與食肆

營業時間長、油煙多,濾網與散熱片積聚油膜的速度明顯較快,需要較密的保養週期。

學校、會所與診所

對空氣質素與噪音要求較高,多安排在假期或非開放時段進行。

剛完成裝修的單位

裝修期間粉塵極多,冷氣機往往在不知不覺間吸入大量塵埃,入伙前清洗特別重要,可與裝修清潔及除甲醛一併安排。

冷氣清洗收費點計?

  • 機種:窗口機、壁掛分體機、天花機或商用機組。
  • 機數:同一單位多部機通常較有效率。
  • 安裝位置與高度:是否需要梯具、工作台或拆假天花板。
  • 積塵與發霉程度:長期未清洗的機器所需工時較長。
  • 是否需要拆機深層清洗:與常規清洗的工序差異很大。
  • 是否同時疏通去水管:滴水個案通常需要額外處理。
  • 可施工時間:是否須避開營業、上課或住戶作息時間。
  • 現場條件:水電供應、排水位置與運送路線。

比較報價時應問清楚

  • 屬常規清洗還是拆機深層清洗?
  • 是否包含去水盤與去水管處理?
  • 是否包含室外機檢查?
  • 會否試機並檢查排水?
  • 若清洗後仍有異味或滴水,跟進安排如何?

可以上門報價,不另收費。請於查詢時提供機種、機數與安裝位置照片,可更快給出貼近實際的建議。

常見問題

冷氣清洗與安裝常見問題 FAQ

以下答案與本頁內容一致,方便快速查閱。

冷氣機幾耐清洗一次?

每年洗清一次機身是必須的程序,最佳時機是入夏前;機身乾淨,除了製冷效果理想之外,對於節能及室內空氣質素亦相對地提高。隔塵網則按使用情況一般建議每兩至四星期自行清洗一次,實際以說明書為準。

冷氣機哪些部位最容易積塵發霉?

隔塵網、蒸發器散熱片、貫流風扇葉片、去水盤與去水管,以及出風百葉。香港濕度偏高(天文台資料顯示 2025 年全年平均相對濕度為 73%,較正常值低 5%),這些低溫潮濕位置特別適合霉菌生長,詳見五個部位。

冷氣機出風有異味,清洗可以解決嗎?

多數可以,因為異味來源通常是機內霉層與積塵。但若室內牆身、櫃內或窗邊同時有霉斑,只清洗冷氣機並不足夠,應同時處理室內霉菌與濕度控制。

冷氣機滴水在香港是否違法?

是。食環署指根據第 132 章《公眾衞生及市政條例》,由 2025 年 8 月 17 日起,任由冷氣機滴水而對別人造成滋擾即屬違法;不遵從妨擾事故通知及命令,可分別被罰款 25,000 元及 50,000 元,另加每日罰款 450 元及 600 元。公職人員可於上午 7 時至下午 10 時進入處所調查;無合理辯解不遵從《擬進入處所通知書》可被罰款 5,000 元。

冷氣機滴水常見原因是甚麼?

去水盤積聚污泥、去水管淤塞或折曲、機身安裝角度不正確、隔塵網嚴重積塵導致結霜後融化滴水,以及排水管出口位置不當。定期清洗與疏通去水路線是最直接的預防方法。

室內溫度應該設定在幾多度?

「節能約章」建議室內平均溫度維持在攝氏 24 至 26 度;人數增多時應先調高扇速而非調低溫度。《香港都市節能藍圖》建議夏季維持約 25.5°C,並指這是大部分政府建築物空調系統夏季運作的設計標準。

能源標籤的級別代表甚麼?

強制性能源效益標籤計劃於 2008 年 5 月根據第 598 章《能源效益(產品標籤)條例》推出,標籤分五級,第 1 級能源效益最高、第 5 級最低,現涵蓋八類產品包括空調機;空調機級別按製冷季節性表現系數(CSPF)釐定,以第 1 級表現最好。

冷氣唔夠凍,是要清洗、維修還是換機?

先檢查隔塵網、出風阻擋、室外機散熱與門窗;再安排清洗;若仍不足則作維修評估;若製冷明顯變弱、噪音增加或維修頻繁,就考慮換機,詳見判斷準則。

安裝冷氣機需要注意甚麼?

機種與面積是否相配、承重與支架安全、冷凝水去水路線、室外機散熱空間、電力供應與線路,以及大廈公契或管理處規定,詳見安裝前六件事。

清洗冷氣機需要多久?要清空房間嗎?

視乎機種、機數與積塵程度;壁掛分體機常規清洗較快,天花機或拆機深層清洗需較長時間。建議先移開機底下方傢俬電器、收好易受水物品,並預留電源與梯具空間。

清洗冷氣機收費點計?

按機種與機數計算,並受安裝位置與高度、積塵發霉程度、是否拆機深層清洗、是否同時疏通去水管、可施工時間與現場條件影響,詳見收費指南。

可以同時安排其他清潔服務嗎?

可以。裝修後常見組合為裝修清潔+除甲醛+冷氣清洗;辦公室則常在同一晚安排地毯抽洗與膠地板打腊。

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入夏前洗一次,成個夏天都舒服

可以上門報價,不另收費。我們會先確認機種、機數與安裝位置,連去水盤與去水管一併處理——因為冷氣機是我們在夏季中最佳的拍檔,值得每年好好對待一次。

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