膠地板打腊｜起舊腊、打新腊與拋光工程

很多學校, 醫院, 社區中心, 也會鋪設膠地板, 主要膠地板可以呈現明亮, 整潔, 令人精神一振 .

當膠地板表面加上地腊, 可以更明亮, 也更可以增長地板的使用期,減輕因踐踏造成的損耗, 亦令到日常打理更輕易.

講起打腊 , 之前曾經有人問我可以不起舊腊直接加上去 ? 咁樣費用可以收平D喎 !

我看見她是位女性 , 便問她 : "妳會不會今天化了妝 , 明天又加D粉, 明天的明天又加D粉, 日日都唔清潔塊面, 咁妳塊面仲諗唔諗住要了 ?"

她便笑了, 明白了 . 我都覺得呢個比喻好貼切喔 , 不過 , 如果問我的是位男士 , 我到而家仲未想到另一個合適的比喻, 唔知大家有無提供呢 ?

打腊前必須先清舊腊

香港學校禮堂、醫院走廊與社區中心人流高，膠地板容易磨損變暗。正確的打腊工序應先清除舊腊層，再打上新腊，才能真正保護地板並提升亮度。若只把新腊疊在舊腊之上，效果與衛生都會受影響。

疊腊會出現甚麼問題？

• 發黃：舊腊氧化後偏黃，新腊蓋上去只會令黃色更深。
• 起塊與剝落：腊層過厚，受力位置容易崩邊、起片。
• 污垢封層：鞋印、沙塵與污漬被封在腊層之間，看得見卻擦不走。
• 光澤不均：新舊腊附著力不同，拋光後會出現斑紋與花痕。
• 後續成本更高：積得愈厚，日後起腊所需的時間與藥水就愈多。

材質判斷

哪些地板適合打腊？哪些不需要？

先分清楚地板類型，是整個工程最重要的第一個判斷。用錯方法，輕則無效，重則損壞面層。

VCT 膠地磚（Vinyl Composition Tile）

最經典的商用膠地板，多見於學校、醫院、社區中心與工廈。表面本身沒有耐磨塗層，靠地腊提供保護與光澤，屬最典型需要起腊打腊的地板。

同質透心膠地板（Homogeneous Vinyl）

紋理由面到底一致，耐磨性較高，常見於醫院與實驗室。是否需要打腊視乎廠商指引與現場保養方式，部分需要，部分只需定期保養性清潔。

PVC 捲材地板

大面積無接縫，常見於課室、走廊與診所。多數可以打腊保養，但需留意焊接縫與踢腳位置的處理方式。

LVT 豪華塑膠地磚與複合膠地板

這類地板出廠時已附有 UV 固化或聚氨酯耐磨層，廠商一般不建議打腊，只需日常清潔；若使用多年後光澤下降，可按廠商建議使用專用保護劑。若耐磨層已磨穿至印刷層，打腊亦無法補救，只能考慮更換。

其他常見誤區

• 實木與複合木地板的保養邏輯與膠地板完全不同，不可混用同一款地腊。
• 新鋪的膠地板需先讓黏合劑穩定，並按廠商指引的等待時間才作首次保養。
• 雲石、水磨石等石材屬多孔材質，應以雲石打磨與晶面處理方式保養，而非打腊。
• 地毯區域則另行以地毯抽洗處理，並注意抽洗後的乾燥時間。

疑難排解

打完腊之後出現問題，通常是甚麼原因？

地面泛白、有雲霧狀斑紋

多數與水分和鹼度有關：地面或磚縫未乾透就上腊、起腊後未中和鹼度、環境濕度過高，或單層塗得太厚未乾透就疊上一層。

腊面發黃

通常是腊層長期累積並氧化，亦可能與長期使用不適當的清潔劑有關。若已明顯發黃，補腊只會令情況更差，應安排全面起腊重打。

邊角起塊、崩邊

腊層過厚、附著不良，或牆邊位置人手處理不足所致。這也是為何邊角必須人手起腊，不能只靠機器行中間。

容易留鞋印、拖痕

可能是固化時間不足就開放使用，或腊種與現場人流不匹配。膠地板的腊膜在最後一層完成後仍會繼續硬化，急著開放使用的代價通常會在第一星期就顯現。

光澤很快消失

層數不足是常見原因之一；此外，入口未設置刮沙墊、日常以過強的鹼性清潔劑清洗，都會加速磨損。日常保養應以中性清潔劑為主。